Viyana’da Rus Emlaklarına Zorunlu Satış İhtimali
Viyana’da 20’den fazla Rusya’ya ait taşınmaz, devlet kontrolündeki Ukraynalı gaz şirketi Naftogaz’ın lehine zorunlu olarak satışa çıkarılabilir. Bunun nedeni, Rusya’nın 2014’te Kırım’ı yasa dışı ilhak etmesi sonrası Ukrayna’nın talep ettiği tazminat. Lahey Daimi Tahkim Mahkemesi, 2023’te Ukrayna’yı haklı buldu. Mahkeme kararının uygulanabilmesi için, Viyana’daki Innere Stadt Bölge Mahkemesi, Naftogaz’ın haciz başvurusunu kabul etti. Ancak süreç devam ediyor; mahkeme kararlarının Rusya’ya tebliğ edilmesi bekleniyor ve Rusya satışa itiraz edebilir.
5 Milyar Dolarlık Tazminat ve Emlakların Rolü
Naftogaz’ın basın açıklamasına göre, şirketin Lahey’deki mahkemede kazandığı tazminat toplamda beş milyar dolar. Viyana’daki taşınmazların değeri ise yaklaşık 120 milyon euro ve bu, toplam tazminatın küçük bir kısmını oluşturuyor. Benzer davalar başka ülkelerde de yürütülüyor. Naftogaz CEO’su Sergij Koretskyj, “Rusya er ya da geç her şeyin bedelini ödeyecek,” dedi.
Kırım’daki Gaz Hakları ve Zararlar
Kırım, hem Karadeniz kıyısı hem de zengin gaz kaynaklarıyla stratejik öneme sahip. Naftogaz, ilhak öncesi bölgede önde gelen gaz üreticisiydi. Rusya, ilhak sonrası Naftogaz’ın mülkiyetine, üretim izinlerine, altyapısına, boru hatlarına ve depolanan 675 milyon metreküp gaza el koydu. Şirket, 2016’da Lahey’de tahkim sürecini başlatmış, 2023’te kazandığı tazminat ise henüz ödenmediği için uluslararası haciz süreçleri başlatılmıştı. Avusturya da bu kapsama giren ülkelerden biri.
Mahkeme ve Diplomatik Engeller
Viyana mahkemesi, taşınmazların satışına dair iki önemli karar aldı: icra edilebilirlik ve haciz onayı. Ancak satış öncesi Rusya’nın diplomatik dokunulmazlık iddiasında bulunması ve bu malların satılamayacağını öne sürmesi mümkün. Rus varlıklarına nasıl yaklaşılması gerektiği, özellikle 2022’de Ukrayna işgalinden sonra AB ve G7 ülkelerinde yoğun şekilde tartışılıyor. Birçok Rus varlığı dondurulmuş durumda.
Rusya ve Ukrayna Karşılıklı Emlak Satışında
Rusya da Ukraynalıların “düşman” olarak görülen bölgelerdeki taşınmazlarına el koyup satışa çıkardı. Temmuz 2025 sonunda, Rus devleti bu satışlardan 28 milyon dolar gelir elde etti. Sadece Kırım’da 100’den fazla bina satılırken, yıl sonuna kadar 300 binanın daha satılması planlanıyor. Ukrayna Cumhurbaşkanı Zelenskiy’nin ailesinin Yalta’daki evi de bu kapsamda satıldı ve 400 bin euro getirdi.
